Our Approach

Navigating the real estate market requires relevant information. Our goal is to bring listings and market context together in one convenient environment. We provide tools that simplify the buying and selling process.

---

Understanding the Data

Business Model

We operate on a transparent Freemium model. One active listing is always free.

Meie lähenemine

Kinnisvaraturul orienteerumine nõuab asjakohast infot. Meie eesmärk on tuua kuulutused ja turu kontekst ühte mugavasse keskkonda. Me ei luba imesid, vaid pakume tööriistu, mis lihtsustavad ostu- ja müügiprotsessi ning loovad selgust.

---

Andmete mõistmine

Ärimudel

Toimime läbipaistval Freemium mudelil. Üks aktiivne kuulutus on alati tasuta.

Наш подход

Ориентация на рынке недвижимости требует актуальной информации. Наша цель — собрать объявления и рыночный контекст в одной удобной среде. Мы не обещаем чудес, мы предлагаем инструменты, которые упрощают процесс покупки и продажи.

---

Понимание данных

Бизнес-модель

Мы работаем по прозрачной модели Freemium. Одно активное объявление всегда бесплатно.

Last updated: September 2026

1. Acceptance of Terms

By creating an account, using Haldja Radar (including without an account), publishing a listing or buyer request, or otherwise using Haldja.ee, you agree to these terms. If you do not agree, you may not use our services. Continuing with Google sign-in also constitutes acceptance of these terms and the Privacy Policy.

2. User Responsibilities and Content License

You are solely responsible for the content you post:

• You confirm that you own the copyright to all uploaded images and text, or have the owner's written permission to use them.
• You grant Haldja a non-exclusive license (permission) to use, display, modify and distribute the content you upload for the purpose of operating and marketing the service.
• A free private listing slot is valid for 90 days, a listing activated with a Credit is valid for 30 days (except XML import/export credit, which is valid for 90 days), and expired listings may be archived or deactivated (renewal is the user's responsibility).
• The portal has the right to share published listings on its social media channels for marketing purposes.
• It is not permitted to post offensive, misleading or fraudulent content.
• Contact details (phone, email), advertising links or logos that are not provided by the system must not be added to the listing description or images.
• Any collection of data (scraping) by automated means is prohibited, as is systematic manual collection of user data (e.g. contacts) for compiling databases or for marketing purposes.

3. Haldja Radar

Radar is a saved search that can send email alerts for new matching listings and price drops. You may enter only an email address that belongs to you. Using Radar to send alerts to someone else's inbox is prohibited.

• If you are not logged in, Radar is activated after you confirm the email. For a logged-in user, Radar may start immediately.
• Radar is active for 90 days unless you turn it off earlier or extend it using the link in the email or in your account.
• We aim to send a weekly digest, whose delivery depends on mail servers and spam filters. Therefore we cannot guarantee that every email arrives in real time or at all.
• Radar search criteria may appear on the portal as aggregated anonymous demand. Your email address is not shown on that listing.
• We have the right to suspend a Radar subscription or block an email address if we detect abuse or a breach of these terms (including Radar without a user account).

4. Buyer Requests

A buyer request you publish is a public notice of what you are looking for (criteria and, if drawn, the map area). Contact details are shown only when a logged-in user makes a separate request (opening the request uses a contact Credit, except for the buyer-request owner or an administrator). Do not put a phone number or email in the description. We may remove misleading or abusive requests.

5. Paid Services, Credits and Refunds

Haldja offers "Credits", which are legally defined as digital content not supplied on a tangible medium.

• Waiver of the right of withdrawal: By purchasing Credits, you consent to immediate performance of the contract (adding Credits to your account) and confirm that you thereby lose your 14-day right of withdrawal under Section 53 (4) 14 of the Estonian Law of Obligations Act (VÕS).
• No refunds: All purchases are final and unused Credits are not refunded (including if you decide to close your account or if you do not use the Credits).
• Validity: Credits do not expire and remain valid until the account is closed, unless otherwise stated in these terms.
• Usage: A Credit is considered "consumed" the moment the service is started (e.g. boosting a listing or sending alerts to Radar seekers). Deleting the listing later or the recipient's inaction does not restore the consumed Credit.

6. Account and Service Suspension

We reserve the right, without compensation for unused credits or services, to suspend or ban accounts, Radar subscriptions or email addresses that violate these terms, engage in fraud or abuse the platform.

7. Limitation of Liability

Haldja.ee is not a real estate broker, but a venue for connecting buyers and sellers, and is not liable for the accuracy of listing content or the completion of transactions.

8. Automated Valuations

Estimated values displayed on the portal (including the "Value Meter") are statistical and automated:

• This is not an expert appraisal (it is not a professional valuation).
• Haldja Labs OÜ is not liable for the consequences of decisions made on the basis of this data.

9. Copyright and Indemnification

• Notify us of copyright infringement and we will remove the content.
• You agree to indemnify Haldja Labs OÜ for all damages and costs (including legal fees) arising from claims related to content you upload (e.g. if a third party claims damages from us for a photo you used without permission).

10. Governing Law and Dispute Resolution

These terms are governed by the laws of the Republic of Estonia.

11. Modification of Terms

Haldja Labs OÜ reserves the right to unilaterally modify these terms and the price list, notifying users via the portal. Continued use of the service constitutes acceptance of the modified terms.

---

Viimati uuendatud: September 2026

1. Tingimustega nõustumine

Konto loomisel, Haldja Radari kasutamisel (sh ilma kontota), kuulutuse või ostusoovi avaldamisel või muul viisil Haldja.ee kasutamisel nõustute nende tingimustega. Mittenõustumisel ei tohi te meie teenuseid kasutada. Google'iga jätkamine loetakse samuti kasutustingimuste ja privaatsuspoliitikaga nõustumiseks.

2. Kasutaja kohustused ja sisu litsents

Vastutate postitatud sisu eest ainuisikuliselt:

• kinnitate, et omate autoriõigusi kõikidele üleslaetud piltidele ja tekstidele või omate nende kasutamiseks omaniku kirjalikku luba.
• annate Haldjale lihtlitsentsi (loa) kasutada, kuvada, muuta ja levitada teie poolt üles laetud sisu teenuse osutamise ja turundamise eesmärgil.
• eraisiku tasuta kuulutuse koht kehtib 90 päeva, krediidiga aktiveeritud kuulutus 30 päeva (erandiks on XML impordi/ekspordi krediit, mis kehtib 90 päeva) ning aegunud kuulutused võib arhiveerida või deaktiveerida (pikendamine on kasutaja vastutusel).
• portaalil on õigus jagada avaldatud kuulutusi oma sotsiaalmeedia kanalites turunduslikel eesmärkidel.
• lubatud ei ole postitada solvavat, eksitavat või petturlikku sisu.
• kuulutuse kirjeldusse ega piltidele ei lisata kontaktandmeid (telefon, e-post), reklaamlinke ega logosid, mis ei ole süsteemi poolt ette nähtud.
• keelatud on igasugune andmete kogumine (scraping) automatiseeritud vahenditega, samuti kasutajate andmete (nt kontaktide) süstemaatiline käsitsi kogumine andmebaaside koostamise või turunduse eesmärgil.

3. Haldja Radar

Radar on salvestatud otsing, mis võib saata e-kirjaga teavitusi uutest vastavatest kuulutustest ja hinnalangustest. Kasutaja tohib sisestada ainult talle endale kuuluvat e-posti aadressi. Radari kasutamine võõra postkasti teavitamiseks on keelatud.

• kui te ei ole sisse logitud, aktiveerub Radar pärast e-posti kinnitamist. Sisseloginud kasutajal võib Radar käivituda kohe.
• Radar on aktiivne 90 päeva, kui te seda varem välja ei lülita või ei pikenda kirjas või konto kaudu oleva lingi abil.
• püüame saata iganädalase koondkirja, mille kohalejõudmine sõltub meiliserveritest ja rämpspostifiltritest. Seega ei saa me garanteerida, et iga kiri jõuab kohale reaalajas või üldse.
• Radari otsingukriteeriumid võivad ilmuda portaalis koondatud anonüümse nõudlusena. Teie e-posti aadressi sellel kuulutusel ei näidata.
• meil on õigus Radari tellimus peatada või e-posti aadress blokeerida, kui ilmneb väärkasutus või nende tingimuste rikkumine (sh ilma kasutajakontota Radari puhul).

4. Ostusoovid

Teie avaldatud ostusoov on avalik teade selle kohta, mida otsite (kriteeriumid ja vajadusel kaardile joonistatud ala). Kontaktandmed kuvatakse ainult sisseloginud kasutaja eraldi päringu korral (päringu avamine kulutab kontaktikrediiti, v.a ostusoovi omanikul või administraatoril). Ärge lisage telefoninumbrit ega e-posti kirjeldusse. Eksitavad või väärkasutusega soovid võime eemaldada.

5. Tasulised teenused, krediidid ja tagasimaksed

Haldja pakub "Krediite", mis on juriidiliselt määratletud kui digitaalne sisu, mida ei edastata füüsilisel andmekandjal.

• taganemisõigusest loobumine: Krediite ostes annate oma nõusoleku lepingu koheseks täitmiseks (Krediitide lisamiseks teie kontole) ja kinnitate, et kaotate sellega oma 14-päevase taganemisõiguse vastavalt VÕS § 53 lg 4 p 14.
• tagasimaksed puuduvad: kõik ostud on lõplikud ning kasutamata Krediitide eest raha ei tagastata (s.h kui otsustate konto sulgeda või kui te Krediite ei kasuta).
• kehtivus: Krediidid on tähtajatud ja kehtivad kuni konto sulgemiseni, kui tingimustes ei ole märgitud teisiti.
• kasutamine: Krediit loetakse "tarbituks" hetkel, kui teenus käivitatakse (nt kuulutuse Upitamine või Radari otsijatele teavituste saatmine). Kuulutuse hilisem kustutamine või adressaadi tegevusetus ei taasta kasutatud Krediiti.

6. Konto ja teenuse peatamine

Jätame endale õiguse ilma kasutamata jäänud krediitide või teenuste hüvitamiseta peatada või keelata kontod, Radari tellimused või e-posti aadressid, mis rikuvad neid tingimusi, tegelevad pettusega või kuritarvitavad platvormi.

7. Vastutuse piirang

Haldja.ee ei ole kinnisvaramaakler, vaid koht ostjate ja müüjate ühendamiseks, ning ei vastuta kuulutuste sisu õigsuse ega tehingute toimumise eest.

8. Automaatsed hinnangud

Portaalis kuvatavad hinnangulised väärtused (sh "Väärtusnäidik") on statistilised ja automaatsed:

• tegemist ei ole eksperthinnanguga (see ei ole kutseline hindamine).
• Haldja Labs OÜ ei vastuta nende andmete põhjal tehtud otsuste tagajärgede eest.

9. Autoriõigused ja kahjude hüvitamine

• teavitage meid autoriõiguste rikkumisest ja me eemaldame sisu.
• te nõustute hüvitama Haldja Labs OÜ-le kõik kahjud ja kulud (sh õigusabikulud), mis tulenevad teie poolt üles laetud sisust tingitud nõuetest (nt kui kolmas isik nõuab meilt kahjutasu teie varastatud pildi eest).

10. Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine

Käesolevatele tingimustele kohaldatakse Eesti Vabariigi õigusakte.

11. Tingimuste muutmine

Haldja Labs OÜ jätab endale õiguse kasutustingimusi ja hinnakirja ühepoolselt muuta, teavitades sellest kasutajaid portaali kaudu. Teenuse kasutamise jätkamine loetakse muudetud tingimustega nõustumiseks.

---

Последнее обновление: сентябрь 2026

1. Принятие условий

Создавая аккаунт, используя Haldja Radar (в том числе без аккаунта), публикуя объявление или заявку покупателя либо иным образом пользуясь Haldja.ee, вы соглашаетесь с этими условиями. При несогласии пользоваться нашими услугами нельзя. Продолжение входа через Google также означает согласие с условиями использования и политикой конфиденциальности.

2. Обязанности пользователя и лицензия на контент

Вы несете полную ответственность за размещенный контент:

• Вы подтверждаете, что обладаете авторскими правами на все загруженные изображения и тексты либо имеете письменное разрешение правообладателя на их использование.
• Вы предоставляете Haldja простую лицензию (разрешение) на использование, отображение, изменение и распространение загруженного вами контента в целях оказания услуги и маркетинга.
• Бесплатное объявление частного лица действует 90 дней, объявление, активированное кредитом, — 30 дней (исключение — кредит XML-импорта/экспорта, который действует 90 дней), а истекшие объявления могут быть архивированы или деактивированы (продление — обязанность пользователя).
• Портал имеет право делиться опубликованными объявлениями в своих каналах социальных сетей в маркетинговых целях.
• Запрещено размещать оскорбительный, вводящий в заблуждение или мошеннический контент.
• В описание и на фотографии объявления не добавляются контактные данные (телефон, e-mail), рекламные ссылки или логотипы, которые не предусмотрены системой.
• Запрещен любой сбор данных (скрейпинг) автоматизированными средствами, а также систематический ручной сбор данных пользователей (например, контактов) для составления баз данных или в маркетинговых целях.

3. Haldja Radar

Радар — сохраненный поиск, который может присылать письма о новых подходящих объявлениях и снижении цены. Пользователь может указать только принадлежащий ему адрес электронной почты. Использовать Радар для чужого почтового ящика запрещено.

• Если вы не вошли в аккаунт, Радар включается после подтверждения e-mail. У авторизованного пользователя Радар может включиться сразу.
• Радар действует 90 дней, пока вы его раньше не отключите или не продлите с помощью ссылки в письме или в аккаунте.
• Мы стараемся отправлять еженедельный обзор, доставка которого зависит от почтовых серверов и спам-фильтров. Поэтому мы не можем гарантировать, что каждое письмо придет сразу или вообще.
• Критерии поиска Радара могут отображаться на портале как обобщенный анонимный спрос. Ваш e-mail на таком объявлении не показывается.
• Мы имеем право приостановить подписку Радара или заблокировать e-mail при злоупотреблении или нарушении этих условий (в том числе Радар без аккаунта).

4. Заявки покупателей

Опубликованная вами заявка покупателя — это публичное объявление о том, что вы ищете (критерии и при необходимости область на карте). Контакты показываются только по отдельному запросу вошедшего пользователя (открытие запроса тратит контактный кредит, кроме владельца заявки покупателя или администратора). Не указывайте телефон или e-mail в описании. Вводящие в заблуждение или связанные со злоупотреблением заявки мы можем удалить.

5. Платные услуги, кредиты и возврат

Haldja предлагает «Кредиты», которые юридически определены как цифровой контент, не передаваемый на физическом носителе.

• Отказ от права на отказ от договора: Покупая Кредиты, вы даете согласие на немедленное исполнение договора (зачисление Кредитов на ваш счет) и подтверждаете, что тем самым теряете 14-дневное право на отказ согласно § 53 ч. 4 п. 14 Закона об обязательственном праве (VÕS).
• Возврат средств отсутствует: Все покупки окончательны, и деньги за неиспользованные Кредиты не возвращаются (в т.ч. если вы решите закрыть аккаунт или если вы Кредиты не используете).
• Срок действия: Кредиты бессрочны и действуют до закрытия аккаунта, если в условиях не указано иное.
• Использование: Кредит считается «потраченным» в момент запуска услуги (например, продвижение объявления или отправка уведомлений искателям Радара). Позднее удаление объявления или бездействие адресата потраченный Кредит не возвращает.

6. Приостановление аккаунта и услуги

Мы оставляем за собой право без возмещения неиспользованных кредитов или услуг приостановить или запретить аккаунты, подписки Радара или адреса электронной почты, которые нарушают эти условия, занимаются мошенничеством или злоупотребляют платформой.

7. Ограничение ответственности

Haldja.ee не является маклером по недвижимости, а является площадкой для соединения покупателей и продавцов и не несет ответственности за достоверность содержания объявлений и совершение сделок.

8. Автоматические оценки

Отображаемые на портале оценочные значения (включая «Индикатор ценности») являются статистическими и автоматическими:

• Это не экспертная оценка (это не профессиональная оценка).
• Haldja Labs OÜ не несет ответственности за последствия решений, принятых на основе этих данных.

9. Авторские права и возмещение убытков

• Сообщите нам о нарушении авторских прав, и мы удалим контент.
• Вы соглашаетесь возместить Haldja Labs OÜ все убытки и расходы (включая юридические издержки), возникшие из претензий, связанных с загруженным вами контентом (например, если третье лицо потребует от нас возмещения ущерба за украденное вами фото).

10. Применимое право и разрешение споров

Настоящие условия регулируются законодательством Эстонской Республики.

11. Изменение условий

Haldja Labs OÜ оставляет за собой право в одностороннем порядке изменять условия использования и прейскурант, уведомляя об этом пользователей через портал. Продолжение использования услуги считается согласием с измененными условиями.

---

Responsible Processor: Haldja Labs OÜ (registry code 17419602)
Contact: info@haldja.ee
Last updated: September 2026

1. Information We Collect

To provide our services, we collect:

• Account data: Name, email, phone, company details if provided, and password (stored hashed). With Google sign-in we receive your name, email and profile picture from Google.
• Listing data: Property addresses, photos, descriptions and contact details you upload.
• Buyer requests: Search criteria, a map area if drawn, and a description (your identity and contacts are not shown on the public listing until you choose to share them with a logged-in user).
• Haldja Radar (including unregistered visitors): Email address and saved search parameters (e.g. location, size, rooms, year, condition, energy label, map area).
• Newsletter: Registered users may receive Haldja newsletters from noreply@haldja.ee; you can opt out in account settings or via the link in the email (Radar and transaction emails are not a newsletter).
• Usage and security data: Listing views, raw IP addresses to prevent system overload (rate limiting), hashed IP addresses for ad measurement, and similar technical logs to run and protect the service (public market statistics do not name you).
• AI assist: Listing text you submit for generation or translation may be sent to our AI providers (Google Gemini, with OpenAI as fallback). We send property-describing data (rooms, condition, location, features, etc.). Before sending we censor phone numbers and email addresses from the text. We do not knowingly send your name, personal identification code or direct contact details for text generation, and we do not allow these providers to use your data to train their models.

2. How We Use Your Data

• Providing the service: To display listings and buyer requests, facilitate contact, process payments and operate your account.
• Haldja Radar: Only to send the alerts you subscribed to (including seller-activated instant alerts or price-drop notices) and to prevent abuse of the system (including admin logs). Radar emails are not added to the newsletter list and are not shared with third parties for marketing.
• Aggregated demand: Active Radars may produce a grouped, anonymous buyer-request style listing that does not show your email or identity.
• Market analytics: Aggregated data (e.g. "Average price in Harju county") is used to generate market reports and is not linked to your identity in public statistics.
• Communication: We send emails only when they are directly needed for your account, security, invoices, listings or the Radar service. Newsletters are sent only as described above and with your consent.

3. Legal Bases (GDPR)

• Consent: Radar for unregistered visitors (entering an email, starting Radar and confirming the address), and analytics and marketing cookies.
• Contract: Account, listings (including optional AI listing-text tools), buyer requests, payments, and Radar for logged-in users.
• Legitimate interest: Processing data (e.g. technical logs and hashed IP addresses) is necessary to protect the platform against attacks, prevent fraud and produce anonymous statistics to develop the service. This also covers automatic service emails needed for the platform to function.

4. Data Security and Minors

We apply appropriate technical and organisational security measures to protect your personal data against accidental or unlawful destruction, loss, alteration or unauthorised access. Haldja.ee services are not directed at children under 18, and we do not knowingly collect personal data of minors.

5. Haldja Radar

You do not need an account to start Radar. We keep the email and filters for up to 90 days from creation or last renewal, or until you cancel the subscription. An unconfirmed guest Radar (if you enter an email but do not confirm it) stays in the database until it expires or is confirmed. You can always turn Radar off via the link in the email. Deleting your account also automatically deletes your Radars and buyer requests.

6. Cookies and Similar Technologies

We use cookies and similar storage (including local storage on your device) as described in the Cookie Policy.

• Essential: Login session, language, theme and cookie preferences (stored on your device), because they are required for the site's basic operation and cannot be turned off.
• Analytics (consent): Google Analytics and Google Tag Manager. IP anonymisation is enabled to help protect your data.
• Marketing (consent): Meta Pixel to measure and improve ad performance.

You can change your preferences at any time by clicking Cookie Settings at the bottom of the page.

7. Data Sharing and Processors

We never sell your personal data, and Radar emails are not shared for marketing. We share data only as far as is strictly necessary to provide the service:

• Public disclosure: Listing contacts (phone, email) are shown only after the "Show Contacts" button is clicked, and buyer-request contacts only after a request by a logged-in user. Radar aggregated demand does not include your email.
• Email: Resend, to send service and newsletter emails.
• Hosting and files: Amazon Web Services (S3, EU region) to host photos.
• Identity and analytics: Google (sign-in, Analytics, Tag Manager) and, with consent, Meta (Pixel).
• AI: Google Gemini and OpenAI (fallback) for listing text tools. We send only property-describing data. We do not send your name, personal identification code or direct contacts, and we do not allow these providers to use the data to train their models.
• Payments: Montonio and LHV. We neither see nor store card numbers.
• Maps: OpenStreetMap and Nominatim for geocoding.
• Data exchange and publicity: search engines (e.g. Google Indexing to index public listings), national registers (e.g. the Building Register for data queries), and XML partners / XML export (only if you have activated that data-exchange service yourself); authorised data collectors (scraper partners) for syncing public listings.
• Authorities: We disclose data only when Estonian law requires it.

(Some of these providers may process data outside the EEA, for example in the United States. In that case transfers rely on legally required safeguards such as Standard Contractual Clauses.)

8. Retention

• Account: Until you delete it or we close it under the Terms.
• Listings: We keep them until the account is deleted. Listings are public for a set period (90 days free / 30 days with a Credit), then they are deactivated and your contact details are no longer publicly visible.
• Radar: Until cancellation, account deletion, or 90 days from creation or last renewal.
• Buyer requests: Until they expire, you delete them yourself, or the account is deleted.
• Invoices and payments: 7 years as required by accounting law.
• Security logs: Only as long as directly needed to protect the service.

9. Your Rights (GDPR)

You have the right to access, rectify, restrict, object to, transfer or delete your personal data, and to withdraw consent where consent is the legal basis (withdrawal does not affect processing already carried out).

You can delete your account, listings, Radars and buyer requests yourself via the "Danger Zone" in account settings, or by writing to info@haldja.ee.

You have the right to lodge a complaint with the Estonian Data Protection Inspectorate (aki.ee).

Vastutav töötleja: Haldja Labs OÜ (registrikood 17419602)
Kontakt: info@haldja.ee
Viimati uuendatud: September 2026

1. Kogutav teave

Teenuste pakkumiseks kogume:

• konto andmed: nimi, e-post, telefon, soovi korral ettevõtte andmed ja parool (salvestatakse räsituna). Google'iga sisselogimisel saame Google'ilt nime, e-posti ja profiilipildi.
• kuulutuse andmed: kinnisvara aadressid, fotod, kirjeldused ja kontaktandmed, mida üles laete.
• ostusoovid: otsingukriteeriumid, vajadusel kaardiala ja kirjeldus (teie isik ja kontaktid ei ole avalikul kuulutusel näha enne, kui otsustate neid sisseloginud kasutajale jagada).
• Haldja Radar (sh registreerimata külastajad): e-posti aadress ja salvestatud otsingu parameetrid (nt asukoht, pind, toad, aasta, seisukord, energiamärgis, kaardiala).
• uudiskiri: registreeritud kasutajatele võime saata Haldja uudiskirju aadressilt noreply@haldja.ee, millest loobuda saate konto seadetes või kirjas oleva lingiga (Radari ja tehingukirjad ei ole uudiskiri).
• kasutus- ja turvaandmed: kuulutuste vaatamised, toored IP-aadressid süsteemi ülekoormuse (rate-limit) vältimiseks ja räsitud IP-aadressid reklaamimõõtmise jaoks ning sarnased tehnilised logid teenuse toimimiseks ja kaitsmiseks (avalik turustatistika teid nimepidi ei seo).
• AI abi: kuulutuse tekst, mille saadate genereerimiseks või tõlkimiseks, võib minna meie AI-teenusepakkujatele (Google Gemini, varuplaanina OpenAI). AI-teenustele edastatakse kinnisvara kirjeldavad andmed (toad, seisukord, asukoht, lisad jms). Enne edastamist tsenseerime tekstist telefoninumbrid ja e-posti aadressid. Me ei edasta teadlikult teie nime, isikukoodi ega otseseid kontaktandmeid ning ei luba neil teenusepakkujatel kasutada teie andmeid oma mudelite treenimiseks.

2. Kuidas me teie andmeid kasutame

• teenuse osutamine: kuulutuste ja ostusoovide kuvamiseks, kontaktide vahendamiseks, maksete ja konto toimimiseks.
• Haldja Radar: ainult teie tellitud teavituste (sh müüjate poolt aktiveeritud kiirteavituste või hinnalanguste) saatmiseks ning süsteemi väärkasutuse vältimiseks (sh admini logid). Radari e-posti ei lisata uudiskirja nimekirja ega jagata kolmandate isikutega turunduseks.
• koondnõudlus: aktiivsetest Radaritest võib tekkida grupeeritud, anonüümne ostusoovi-tüüpi kuulutus, kus teie e-posti ega isikut ei näidata.
• turu analüütika: koondandmeid (nt "Keskmine hind Harju maakonnas") kasutatakse turuaruannete genereerimiseks ja teie isikut avaliku statistikaga ei seostata.
• suhtlus: saadame e-kirju ainult siis, kui see on otseselt vajalik konto, turvalisuse, arvete, kuulutuste või Radari teenuse toimimiseks. Uudiskirju saadame ainult eespool kirjeldatud viisil ja teie nõusolekul.

3. Õiguslik alus (GDPR)

• nõusolek: Radar registreerimata külalisele (e-posti sisestamine, käivitamine ja kinnitamine) ning analüütika- ja turundusküpsised.
• leping: Konto, kuulutused (sh valikuline AI-tekstiabi), ostusoovid, maksed ja sisseloginud kasutaja Radar.
• õigustatud huvi: andmete (nt tehniliste logide ja räsitud IP-aadresside) töötlemine on vajalik platvormi kaitsmiseks rünnakute eest, pettuste vältimiseks ja anonüümse statistika tegemiseks, et teenust arendada. Siia kuulub ka platvormi toimimiseks vajalike automaatsete teenuskirjade saatmine.

4. Andmete turvalisus ja alaealised

Rakendame asjakohaseid tehnilisi ja organisatoorilisi turvameetmeid, et kaitsta teie isikuandmeid juhusliku või ebaseadusliku hävitamise, kaotsimineku, muutmise või volitamata juurdepääsu eest. Haldja.ee teenused ei ole suunatud alla 18-aastastele lastele ning me ei kogu teadlikult alaealiste isikuandmeid.

5. Haldja Radar

Radari käivitamiseks ei ole kontot vaja. Säilitame e-posti ja filtrid kuni 90 päeva nende loomisest või viimasest pikendamisest või kuni tellimuse tühistamiseni. Kinnitamata külalise Radar (kui sisestate e-posti, aga ei kinnita seda) jääb alles andmebaasi aegumiseni või kinnitamiseni. Radarit saab alati välja lülitada kirjas oleva lingiga. Konto kustutamine kustutab automaatselt ka teie Radarid ja ostusoovid.

6. Küpsised ja sarnased tehnoloogiad

Kasutame küpsiseid ja sarnast salvestust (sh local storage teie seadmes) vastavalt küpsiste poliitikale.

• hädavajalikud: sisselogimise sessioon, keel, teema ja küpsiste eelistused (salvestatakse teie seadmes), kuna need on vajalikud saidi baastoimimiseks ja neid ei saa välja lülitada.
• analüütika (nõusolek): Google Analytics ja Google Tag Manager. IP anonüümistamine on sisse lülitatud, et kaitsta teie andmeid.
• turundus (nõusolek): Meta Pixel reklaami efektiivsuse mõõtmiseks ja parandamiseks.

Saate oma eelistusi igal ajal muuta, vajutades lehe allosas olevale nupule "Küpsiste seaded".

7. Andmete jagamine ja töötlejad

Me ei müü kunagi teie isikuandmeid ning Radari e-posti ei jagata turunduseks. Andmeid jagame ainult nii palju, kui teenuse osutamiseks on hädavajalik:

• avalikustamine: kuulutuse kontaktid (telefon, e-post) kuvatakse alles pärast nupu "Näita kontakte" vajutamist ja ostusoovi kontaktid ainult sisseloginud kasutaja päringu järel. Radari koondnõudlusel teie e-posti ei ole.
• e-kirjad: Resend teenus- ja uudiskirjade saatmiseks.
• majutus ja failid: Amazon Web Services (S3, EL-i piirkond) fotode majutuseks.
• identiteet ja analüütika: Google (sisselogimine, Analytics, Tag Manager) ning nõusolekul Meta (Pixel).
• AI: Google Gemini ja OpenAI (varuplaan) kuulutuse teksti tööriistadeks. Edastame ainult kinnisvara kirjeldavad andmed. Me ei saada nime, isikukoodi ega otseseid kontakte ning ei luba neil teenusepakkujatel andmeid oma mudelite treenimiseks kasutada.
• maksed: Montonio ja LHV. Kaardinumbreid me ei näe ega salvesta.
• kaardid: OpenStreetMap ja Nominatim geokodeerimise jaoks.
• andmevahetus ja avalikkus: otsingumootorid (nt Google Indexing avalike kuulutuste indekseerimiseks), riiklikud registrid (nt Ehitisregister andmepäringuteks) ning XML-partnerid ja XML-eksport (ainult siis, kui olete vastava andmevahetuse teenuse ise aktiveerinud); volitatud andmekogujad (scraper-partnerid) avalike kuulutuste sünkrooniks.
• õigusasutused: edastame andmeid ainult siis, kui Eesti seadus seda nõuab.

(Osa neist teenusepakkujatest võib andmeid töödelda väljaspool EMP-d, nt Ameerika Ühendriikides. Sellisel juhul tugineme andmeedastusel seadusega nõutud kaitsemeetmetele, nt standardlepingutingimused).

8. Säilitamine

• konto: kuni te selle kustutate või me selle tingimuste alusel sulgeme.
• kuulutused: säilitame kuni konto kustutamiseni. Kuulutused on avalikud kindla perioodi jooksul (tasuta kuulutus 90 päeva / krediidiga 30 päeva), seejärel need deaktiveeritakse ning teie kontaktandmed ei ole enam avalikult nähtavad.
• Radar: tühistamiseni, konto kustutamiseni või 90 päeva möödumiseni loomisest või viimasest pikendamisest.
• ostusoovid: aegumiseni, teie poolt kustutamiseni või konto kustutamiseni.
• arved ja maksed: raamatupidamisseaduse kohaselt 7 aastat.
• turvalogid: ainult nii kaua, kui see on otseselt vajalik teenuse kaitsmiseks.

9. Teie õigused (GDPR)

Teil on õigus oma isikuandmetele juurde pääseda, neid parandada, piirata, nende töötlemisele vastu olla, need üle kanda või kustutada ning nõusolek tagasi võtta, kui nõusolek on andmete töötlemise aluseks (tagasivõtmine ei mõjuta juba toimunud töötlemist).

Konto, kuulutused, Radarid ja ostusoovid saate ise kustutada konto seadete "Ohutsoonist" või kirjutades meile info@haldja.ee.

Teil on õigus esitada kaebus Andmekaitse Inspektsioonile (aki.ee).

Ответственный обработчик: Haldja Labs OÜ (рег. код 17419602)
Контакт: info@haldja.ee
Последнее обновление: сентябрь 2026

1. Собираемая информация

Для предоставления услуг мы собираем:

• Данные аккаунта: Имя, e-mail, телефон, при необходимости данные компании и пароль (хранится в виде хеша). При входе через Google мы получаем от Google имя, e-mail и фото профиля.
• Данные объявления: Адреса недвижимости, фото, описания и контакты, которые вы загружаете.
• Заявки покупателей: Критерии поиска, при необходимости область на карте и описание (ваша личность и контакты не видны на публичном объявлении, пока вы не решите передать их вошедшему пользователю).
• Haldja Radar (в т.ч. без аккаунта): Адрес электронной почты и сохраненные параметры поиска (например, место, площадь, комнаты, год, состояние, энергокласс, область на карте).
• Рассылка: Зарегистрированным пользователям мы можем отправлять письма Haldja с noreply@haldja.ee; отписаться можно в настройках аккаунта или по ссылке в письме (письма Радара и сделки — не рассылка).
• Данные использования и безопасности: Просмотры объявлений, сырые IP-адреса для ограничения нагрузки (rate-limit) и хеши IP-адресов для измерения рекламы, а также аналогичные технические журналы для работы и защиты сервиса (публичная рыночная статистика вас не именует).
• Помощь ИИ: Текст объявления, который вы отправляете для генерации или перевода, может передаваться нашим ИИ-поставщикам (Google Gemini, запасной вариант — OpenAI). Передаются данные, описывающие объект (комнаты, состояние, расположение, удобства и т. п.). Перед отправкой мы вырезаем из текста телефоны и e-mail. Мы сознательно не передаем для генерации текста ваше имя, личный код или прямые контакты и не разрешаем этим поставщикам использовать ваши данные для обучения своих моделей.

2. Как мы используем ваши данные

• Оказание услуги: Для показа объявлений и заявок покупателей, посредничества в контактах, платежей и работы аккаунта.
• Haldja Radar: Только для отправки уведомлений, на которые вы подписались (включая мгновенные оповещения, активированные продавцом, или уведомления о снижении цены), и для предотвращения злоупотреблений (включая журналы администратора). E-mail Радара не добавляется в рассылку и не передается третьим лицам для маркетинга.
• Обобщенный спрос: Из активных Радаров может появиться сгруппированное анонимное объявление в стиле заявки покупателя, где не показываются ни ваш e-mail, ни личность.
• Аналитика рынка: Агрегированные данные (например, «Средняя цена в Харьюмаа») используются для рыночных отчетов, и ваша личность с публичной статистикой не связывается.
• Коммуникация: Мы отправляем письма только тогда, когда это напрямую нужно для аккаунта, безопасности, счетов, объявлений или работы Радара. Рассылку отправляем только как описано выше и с вашего согласия.

3. Правовые основания (GDPR)

• Согласие: Радар для незарегистрированного посетителя (ввод e-mail, включение и подтверждение) и аналитические и маркетинговые cookie.
• Договор: Аккаунт, объявления (включая необязательную ИИ-помощь для текста), заявки покупателей, платежи и Радар для вошедшего пользователя.
• Законный интерес: Обработка данных (например, технических журналов и хешированных IP-адресов) необходима для защиты платформы от атак, предотвращения мошенничества и анонимной статистики для развития сервиса. Сюда же относится отправка автоматических служебных писем, нужных для работы платформы.

4. Безопасность данных и несовершеннолетние

Мы применяем соответствующие технические и организационные меры безопасности, чтобы защитить ваши персональные данные от случайного или незаконного уничтожения, утраты, изменения или несанкционированного доступа. Услуги Haldja.ee не предназначены для лиц младше 18 лет, и мы сознательно не собираем персональные данные несовершеннолетних.

5. Haldja Radar

Для запуска Радара аккаунт не нужен. Мы храним e-mail и фильтры до 90 дней с создания или последнего продления либо до отмены подписки. Неподтвержденный Радар гостя (если вы ввели e-mail, но не подтвердили его) остается в базе до истечения срока или подтверждения. Радар всегда можно отключить по ссылке в письме. Удаление аккаунта автоматически удаляет также ваши Радары и заявки покупателя.

6. Cookie и похожие технологии

Мы используем cookie и похожее хранение (включая local storage на вашем устройстве) согласно политике cookie.

• Необходимые: Сессия входа, язык, тема и настройки cookie (сохраняются на вашем устройстве), так как они нужны для базовой работы сайта и их нельзя отключить.
• Аналитика (согласие): Google Analytics и Google Tag Manager. Анонимизация IP включена, чтобы защитить ваши данные.
• Маркетинг (согласие): Meta Pixel для измерения и улучшения эффективности рекламы.

Свои предпочтения можно изменить в любой момент, нажав внизу страницы «Настройки cookie».

7. Передача данных и обработчики

Мы никогда не продаем ваши персональные данные, и e-mail Радара не передается для маркетинга. Данные передаются только в объеме, строго необходимом для оказания услуги:

• Публикация: Контакты объявления (телефон, e-mail) показываются только после нажатия «Показать контакты», а контакты заявки покупателя — только по запросу вошедшего пользователя. В обобщенном спросе Радара вашего e-mail нет.
• Почта: Resend для служебных писем и рассылки.
• Хранение файлов: Amazon Web Services (S3, регион ЕС) для размещения фото.
• Идентификация и аналитика: Google (вход, Analytics, Tag Manager) и при согласии Meta (Pixel).
• ИИ: Google Gemini и OpenAI (запасной вариант) для текстовых инструментов объявлений. Передаются только данные, описывающие объект. Мы не отправляем имя, личный код или прямые контакты и не разрешаем этим поставщикам использовать данные для обучения моделей.
• Платежи: Montonio и LHV. Номера карт мы не видим и не храним.
• Карты: OpenStreetMap и Nominatim для геокодирования.
• Обмен данными и публичность: поисковые системы (например, Google Indexing для индексации публичных объявлений), государственные регистры (например, регистр строений для запросов данных), а также XML-партнеры и XML-экспорт (только если вы сами активировали эту услугу обмена данными); уполномоченные сборщики данных (scraper-партнеры) для синхронизации публичных объявлений.
• Органы власти: Передаем данные только тогда, когда этого требует законодательство Эстонии.

(Некоторые из этих поставщиков могут обрабатывать данные за пределами ЕЭЗ, например в США. В таком случае передача опирается на предусмотренные законом гарантии, например стандартные договорные условия).

8. Сроки хранения

• Аккаунт: Пока вы его не удалите или мы не закроем его по условиям.
• Объявления: Храним до удаления аккаунта. Объявления публичны в течение установленного срока (бесплатно 90 дней / с кредитом 30 дней), затем они деактивируются, и ваши контакты больше не видны публично.
• Радар: До отмены, удаления аккаунта или истечения 90 дней с создания или последнего продления.
• Заявки покупателей: До истечения срока, пока вы сами их не удалите, или до удаления аккаунта.
• Счета и платежи: 7 лет согласно закону о бухгалтерском учете.
• Журналы безопасности: Только пока это напрямую нужно для защиты сервиса.

9. Ваши права (GDPR)

Вы имеете право на доступ к своим персональным данным, их исправление, ограничение, возражение против обработки, перенос или удаление, а также на отзыв согласия, если согласие является основанием обработки (отзыв не влияет на уже выполненную обработку).

Аккаунт, объявления, Радары и заявки покупателя можно удалить самостоятельно в «Опасной зоне» настроек аккаунта или письмом на info@haldja.ee.

Вы имеете право подать жалобу в Инспекцию по защите данных Эстонии (aki.ee).

Last updated: September 2026

1. What are Cookies?

Cookies are small text files stored on your device when you visit our website. We also use similar technologies such as local storage (to keep the login session, language, theme and cookie preferences). These help the site work technically, remember your choices and — only with your prior consent — measure traffic and ad performance.

2. Types of Cookies

(Note: When you use the map, OpenStreetMap layers and Nominatim address lookups may load. This is directly needed to display map functionality, not an optional advertising cookie.)

3. Managing Preferences

You can change your consent at any time via the Cookie Settings button in the website footer. Rejecting analytics and marketing does not affect login, use of the portal, or receiving Radar service emails.

Open Cookie Settings

Viimati uuendatud: September 2026

1. Mis on küpsised?

Küpsised on väikesed tekstifailid, mis salvestatakse teie seadmesse, kui külastate meie veebilehte. Kasutame ka sarnaseid tehnoloogiaid, nagu local storage (sisselogimise sessiooni, keele, teema ja küpsiste eelistuste hoidmiseks). Need aitavad saidil tehniliselt töötada, jätta meelde teie valikud ning – ainult teie eelneval nõusolekul – mõõta liiklust ja reklaamide efektiivsust.

2. Küpsiste liigid

(Märkus: Kaardi kasutamisel võivad laaduda OpenStreetMapi kihid ja Nominatimi aadressipäringud. See on otseselt vajalik kaardi funktsionaalsuse kuvamiseks, mitte valikuline reklaamiküpsis).

3. Eelistuste haldamine

Saate oma nõusolekut igal ajal muuta veebilehe jaluses asuva nupu "Küpsiste seaded" kaudu. Analüütikast ja turundusest keeldumine ei mõjuta sisselogimist, portaali kasutamist ega Radari teenusekirjade saamist.

Muuda küpsiste seadeid

Последнее обновление: сентябрь 2026

1. Что такое файлы cookie?

Файлы cookie — небольшие текстовые файлы, которые сохраняются на вашем устройстве при посещении нашего сайта. Мы также используем похожие технологии, например local storage (для хранения сессии входа, языка, темы и настроек cookie). Они помогают сайту работать технически, запоминать ваш выбор и — только с вашего предварительного согласия — измерять трафик и эффективность рекламы.

2. Виды cookie

(Примечание: при работе с картой могут загружаться слои OpenStreetMap и запросы Nominatim. Это напрямую нужно для отображения карты, а не необязательная рекламная cookie).

3. Управление настройками

Согласие можно изменить в любое время с помощью кнопки «Настройки cookie» в подвале сайта. Отказ от аналитики и маркетинга не влияет на вход, использование портала и получение служебных писем Радара.

Настройки cookie