Our Approach

Navigating the real estate market requires relevant information. Our goal is to bring listings and market context together in one convenient environment. We provide tools that simplify the buying and selling process.

Understanding the Data

Business Model

We operate on a transparent Freemium model. One active listing is always free.

Meie lähenemine

Kinnisvaraturul orienteerumine nõuab asjakohast infot. Meie eesmärk on tuua kuulutused ja turu kontekst ühte mugavasse keskkonda. Me ei luba imesid, vaid pakume tööriistu, mis lihtsustavad ostu- ja müügiprotsessi ning loovad selgust.

Andmete mõistmine

Ärimudel

Toimime läbipaistval Freemium mudelil. Üks aktiivne kuulutus on alati tasuta.

Наш подход

Ориентация на рынке недвижимости требует актуальной информации. Наша цель — собрать объявления и рыночный контекст в одной удобной среде. Мы не обещаем чудес, мы предлагаем инструменты, которые упрощают процесс покупки и продажи.

Понимание данных

Бизнес-модель

Мы работаем по прозрачной модели Freemium. Одно активное объявление всегда бесплатно.

Last Updated: January 2026

1. Acceptance of Terms

By creating an account or accessing the Haldja Sales Portal, you agree to these terms. If you do not agree, you may not use our services.

2. User Responsibilities & Content License

You are solely responsible for the content you post. You agree that:

• You warrant that you own the copyright to all images and text uploaded, or have explicit written permission from the owner to use them.
• You grant the Haldja Sales Portal a non-exclusive, royalty-free, worldwide license to use, display, modify, and distribute the content you upload for the purpose of operating and marketing the service.
• The Portal reserves the right to archive or deactivate expired listings (default duration is 30 days). It is the user's responsibility to renew the listing.
• Social Media Sharing: The Portal reserves the right to share published listings on its social media channels for marketing purposes.
• You will not post offensive, misleading, or fraudulent content.
• You will not include contact details (phone, email), advertising links, or logos in the description or images of the listing, unless specifically authorized.
• Data Mining Ban: You agree not to scrape, data mine, or use automated means to collect data. Systematic manual collection of user data (e.g., compiling contact lists) for commercial purposes or solicitation is strictly prohibited.

3. Premium Services, Credits & Refunds

The Haldja Sales Portal offers "Credits" which are classified as digital content not supplied on a tangible medium.

• Waiver of Withdrawal Right: By purchasing Credits, you expressly consent to the immediate performance of the contract (delivery of Credits to your account) and acknowledge that you thereby lose your 14-day right of withdrawal (cooling-off period) under EU Consumer Law.
• No Refunds: All purchases are final. We do not offer refunds for unused Credits or if you decide to close your account.
• Expiration: Credits do not expire as long as your account is active, unless otherwise stated in these terms or specific offer conditions.
• Usage: A Credit is considered "consumed" the moment it is applied to a listing (e.g., activating a Feature). Deleting the listing afterwards does not restore the Credit.

4. Account Termination

We reserve the right to suspend or ban accounts that violate these terms, engage in scamming, or abuse the platform's features, without refund of unused services or credits.

5. Limitation of Liability

The Haldja Sales Portal is a venue for connecting buyers and sellers. We are not a real estate broker. We do not guarantee the accuracy of listings or the completion of any transaction. You use the service at your own risk.

6. Automated Valuations and Market Analysis

Estimated values displayed on the portal (including the "Value Meter") are generated by an automated algorithm based on statistical data.

• Not Professional Advice: These estimates do not constitute a professional property appraisal or investment advice.
• Disclaimer: The algorithm cannot account for all property specifics. Haldja Labs OÜ assumes no liability for decisions made based on this data.

7. Intellectual Property & Indemnification

• Reporting: If you believe your copyright has been infringed, please contact us immediately.
• Indemnification: You agree to indemnify Haldja Labs OÜ against any claims or legal fees arising from the content you upload (e.g., copyright infringement claims regarding your photos).

8. Governing Law & Dispute Resolution

These terms are governed by the laws of the Republic of Estonia. Any disputes shall be resolved in Viru County Court (Viru Maakohus).

9. Modification of Terms

Haldja Labs OÜ reserves the right to unilaterally modify these terms and the price list by notifying users via the portal. Continued use of the service constitutes acceptance of the modified terms.

Viimati uuendatud: Jaanuar 2026

1. Tingimustega nõustumine

Konto loomisel või Haldja müügiportaali kasutamisel nõustute nende tingimustega. Kui te ei nõustu, ei tohi te meie teenuseid kasutada.

2. Kasutaja kohustused ja sisu litsents

Vastutate ainuisikuliselt postitatud sisu eest. Te nõustute, et:

• Kinnitate, et omate kõiki autoriõigusi üleslaetud piltidele ja tekstidele või omate omaniku kirjalikku luba nende kasutamiseks.
• Te annate Haldja müügiportaalile lihtlitsentsi (loa) kasutada, kuvada, muuta ja levitada teie poolt üles laetud sisu teenuse osutamise ja turundamise eesmärgil.
• Portaalil on õigus aegunud kuulutused (vaikimisi 30 päeva) arhiveerida või deaktiveerida. Kuulutuse pikendamine on kasutaja vastutusel.
• Sotsiaalmeedia jagamine: Portaalil on õigus jagada avaldatud kuulutusi oma sotsiaalmeedia kanalites turunduslikel eesmärkidel.
• Te ei postita solvavat, eksitavat ega petturlikku sisu.
• Te ei lisa kuulutuse kirjeldusse ega piltidele kontaktandmeid (telefon, e-mail), reklaamlinke ega logosid, mis ei ole süsteemi poolt ette nähtud.
• Andmekorje keeld: Keelatud on igasugune andmete kogumine (scraping) automatiseeritud vahenditega. Samuti on keelatud kasutajate andmete (nt kontaktide) süstemaatiline käsitsi kogumine andmebaaside koostamise või turunduse eesmärgil.

3. Tasulised teenused, krediidid ja tagasimaksed

Haldja müügiportaal pakub "Krediite", mis on juriidiliselt määratletud kui digitaalne sisu, mida ei edastata füüsilisel andmekandjal.

• Taganemisõigusest loobumine: Krediite ostes annate oma selgesõnalise nõusoleku lepingu koheseks täitmiseks (Krediitide lisamiseks teie kontole) ja kinnitate, et kaotate sellega oma 14-päevase taganemisõiguse vastavalt VÕS § 53 lg 4 p 14.
• Tagasimaksed puuduvad: Kõik ostud on lõplikud. Me ei tagasta raha kasutamata Krediitide eest (s.h kui otsustate konto sulgeda või kui te Krediite ei kasuta).
• Kehtivus: Krediidid on tähtajatud ja kehtivad kuni konto sulgemiseni, kui tingimustes ei ole märgitud teisiti.
• Kasutamine: Krediit loetakse "tarbituks" hetkel, kui see rakendatakse kuulutusele (nt Upitamine). Kuulutuse hilisem kustutamine ei taasta kasutatud Krediiti.

4. Konto sulgemine

Jätame endale õiguse peatada või keelata kontod, mis rikuvad neid tingimusi, tegelevad pettusega või kuritarvitavad platvormi, ilma kasutamata jäänud krediitide või teenuste hüvitamiseta.

5. Vastutuse piirang

Haldja müügiportaal on koht ostjate ja müüjate ühendamiseks. Me ei ole kinnisvaramaakler. Me ei vastuta kuulutuste sisu õigsuse ega tehingute toimumise eest.

6. Automaatsed hinnangud

Portaalis kuvatavad hinnangulised väärtused (sh "Väärtusnäidik") on statistilised ja automaatsed.

• Ei ole eksperthinnang: Tegemist ei ole kutselise hindamisega.
• Vastutus: Haldja Labs OÜ ei vastuta nende andmete põhjal tehtud otsuste tagajärgede eest.

7. Autoriõigused ja kahjude hüvitamine

• Teavitamine: Teavitage meid autoriõiguste rikkumisest ja me eemaldame sisu.
• Hüvitamine: Te nõustute hüvitama Haldja Labs OÜ-le kõik kahjud ja kulud (sh õigusabikulud), mis tulenevad teie poolt üles laetud sisust tingitud nõuetest (nt kui kolmas isik nõuab meilt kahjutasu teie varastatud pildi eest).

8. Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine

Käesolevatele tingimustele kohaldatakse Eesti Vabariigi õigusakte. Vaidlused lahendatakse Viru Maakohtus.

9. Tingimuste muutmine

Haldja Labs OÜ jätab endale õiguse kasutustingimusi ja hinnakirja ühepoolselt muuta, teavitades sellest kasutajaid portaali kaudu. Teenuse kasutamise jätkamine loetakse muudetud tingimustega nõustumiseks.

Последнее обновление: Январь 2026

1. Принятие условий

Используя Портал продаж Haldja, вы соглашаетесь с этими условиями.

2. Обязанности и лицензия

Вы несете полную ответственность за контент:

• Вы подтверждаете, что владеете правами на все фото и тексты.
• Вы предоставляете Порталу продаж Haldja лицензию на использование и отображение вашего контента.
• Портал имеет право архивировать или деактивировать объявления с истекшим сроком действия (по умолчанию 30 дней). Ответственность за продление объявления лежит на пользователе.
• Публикация в соцсетях: Портал имеет право делиться опубликованными объявлениями в своих каналах социальных сетей в маркетинговых целях.
• Запрещено размещать мошеннический или оскорбительный контент.
• Запрещено размещать контактные данные, рекламу или логотипы в описании или на фотографиях объявления.
• Запрет на сбор данных: Запрещен автоматический сбор данных (скрейпинг). Также запрещен систематический ручной сбор данных пользователей (например, создание баз контактов) в коммерческих или рекламных целях.

3. Платные услуги, кредиты и возврат

Портал продаж Haldja предлагает «Кредиты», которые являются цифровым контентом.

• Отказ от права на возврат: Покупая Кредиты, вы даете согласие на немедленное исполнение договора (зачисление Кредитов) и подтверждаете, что теряете 14-дневное право на отказ от покупки согласно законодательству ЕС.
• Нет возврата средств: Все покупки окончательны. Мы не возвращаем деньги за неиспользованные Кредиты (в т.ч. если вы решите удалить аккаунт).
• Срок действия: Кредиты бессрочны и действуют до закрытия аккаунта, если в условиях не указано иное.
• Использование: Кредит считается «потраченным» в момент активации услуги. Удаление объявления не восстанавливает Кредит.

4. Блокировка аккаунта

Мы можем заблокировать аккаунт за нарушение правил без возврата средств.

5. Ограничение ответственности

Портал продаж Haldja — это место встречи покупателей и продавцов, а не маклер. Мы не отвечаем за точность данных или успешность сделок.

6. Автоматическая оценка

Оценки (включая «Индикатор ценности») являются статистическими и не заменяют профессиональную оценку.

• Отказ от ответственности: Haldja Labs OÜ не несет ответственности за решения, принятые на основе этих данных.

7. Авторские права

Вы соглашаетесь возместить Haldja Labs OÜ любой ущерб, возникший из-за загруженного вами контента (например, иски о нарушении авторских прав).

8. Законодательство

Условия регулируются законодательством Эстонской Республики. Споры разрешаются в Вируском уездном суде (Viru Maakohus).

9. Изменение условий

Haldja Labs OÜ оставляет за собой право в одностороннем порядке изменять условия использования и прейскурант, уведомляя об этом пользователей через портал. Продолжение использования услуги считается согласием с измененными условиями.

Kampaania "Võida 100 pudelit energiat" reeglid

1. Korraldaja

1.1. Tarbijamängu korraldaja on Haldja Kinnisvaraportaal (Haldja Labs OÜ).

2. Kampaania periood ja osalemine

2.1. Kampaania kestab kuni on täitunud eesmärk: 100 kampaaniaperioodil lisatud kinnisvarakuulutust.
2.2. Kampaanias osalemiseks tuleb kasutajal lisada Haldja.ee portaali vähemalt üks kinnisvara müügikuulutus.
2.3. Kuulutuse lisamine on tavakasutajale tasuta.
2.4. Loosimises osalevad kõik kasutajad, kelle kampaaniaperioodil lisatud kuulutus on loosimise hetkel staatuses "Aktiivne" või edukalt "Müüdud".
2.5. Loosimises ei osale kuulutused, mis on kasutaja poolt kustutatud või arhiveeritud ilma müügitehinguni jõudmata.

3. Auhind ja loosimine

3.1. Auhinnaks on 100 pudelit Belief Energy Water jooki.
3.2. Auhind loositakse välja kohe, kui portaalis on avaldatud 100 uut kuulutust.
3.3. Võitja selgitatakse välja juhusliku valiku teel.
3.4. Võitjaga võetakse ühendust e-posti teel.
3.5. Kampaania ei ole seotud Meta platvormidega (Facebook/Instagram).

Campaign Rules: "Win 100 Bottles of Energy"

1. Organizer

1.1. The campaign is organized by Haldja Real Estate Portal (Haldja Labs OÜ).

2. Period and Participation

2.1. The campaign lasts until the goal is met: 100 new real estate listings added during the campaign period.
2.2. To participate, a user must add at least one property sales listing to the Haldja.ee portal.
2.3. Adding a listing is free for regular users.
2.4. The draw includes all users whose listing added during the campaign is in "Active" or successfully "Sold" status at the time of the draw.
2.5. Listings deleted or archived by the user without a sales transaction are excluded.

3. Prize and Draw

3.1. The prize is 100 bottles of Belief Energy Water.
3.2. The prize will be drawn immediately once 100 new listings are published.
3.3. The winner is selected randomly.
3.4. The winner will be contacted via email.
3.5. This campaign is not associated with Meta platforms (Facebook/Instagram).

Правила кампании: «Выиграй 100 бутылок энергии»

1. Организатор

1.1. Организатором игры является портал недвижимости Haldja (Haldja Labs OÜ).

2. Период и участие

2.1. Кампания длится до достижения цели: 100 новых объявлений о недвижимости, добавленных в период кампании.
2.2. Для участия пользователь должен добавить хотя бы одно объявление о продаже недвижимости на портал Haldja.ee.
2.3. Добавление объявления для обычных пользователей — бесплатно.
2.4. В розыгрыше участвуют все пользователи, чье объявление, добавленное в период кампании, на момент розыгрыша имеет статус «Активно» или «Продано».
2.5. В розыгрыше не участвуют объявления, удаленные или архивированные пользователем без совершения сделки купли-продажи.

3. Приз и розыгрыш

3.1. Приз — 100 бутылок напитка Belief Energy Water.
3.2. Приз будет разыгран сразу после публикации 100 новых объявлений.
3.3. Победитель определяется случайным образом.
3.4. С победителем свяжутся по электронной почте.
3.5. Кампания не связана с платформами Meta (Facebook/Instagram).

Responsible Processor: Haldja Labs OÜ
Contact: info@haldja.ee

1. Information We Collect

To provide our services, we collect:

• Account Data: Name, email address, and phone number when you register.
• Listing Data: Property addresses, photos, and descriptions you upload.
• Usage Data: Anonymous metrics on how you interact with the site (e.g., viewing listings, using heatmaps) to improve our market statistics.

2. How We Use Your Data

• Service Delivery: To display your listings to potential buyers and facilitate contact.
• Market Analytics: Aggregated data (e.g., "Average price in Harju county") is used to generate market reports. Your personal identity is never attached to public statistics.
• Communication: To send important account updates, invoices, or security alerts.

3. Cookie Policy & Tracking

We use cookies to analyze site traffic and remember your preferences.

• Essential Cookies: Required for login and security.
• Analytics Cookies: Help us understand which listings are popular.
• Marketing Cookies: Allow us to display personalized recommendations (e.g. appraisers, brokers) or relevant ads in the future. You can opt-out of these in Cookie Settings.

4. Data Usage & Intellectual Property

All content, statistics, and data on Haldja are the property of Haldja Labs OÜ. You may not scrape, copy, or use our data for commercial purposes or in your own projects without our explicit written agreement. When referencing our public statistics, you must provide a clear link back to the Haldja Sales Portal.

5. Data Sharing

We never sell your personal data. We share data only:

• Public Disclosure: When publishing a listing, your entered contact details (phone, email) are made visible to interested parties on the portal for the purpose of fulfilling the contract. Note: To protect data from robots (scraping), contact details are displayed only upon specific request (clicking "Show Contacts").
• Service Providers: Payment processors (e.g., Montonio, LHV) to handle secure transactions. Note: We do not store your credit card details.
• Legal Authorities: If required by Estonian law to prevent fraud or criminal activity.

6. Your Rights (GDPR)

Under GDPR, you have the right to access, correct, transfer, or delete your personal data. You can delete your account and all associated data instantly via the "Danger Zone" in your Account Settings.

Vastutav töötleja: Haldja Labs OÜ
Kontakt: info@haldja.ee

1. Kogutav teave

Teenuste pakkumiseks kogume:

• Konto andmed: Nimi, e-posti aadress ja telefoninumber registreerimisel.
• Kuulutuse andmed: Kinnisvara aadressid, fotod ja kirjeldused, mida üles laadite.
• Kasutusandmed: Anonüümsed andmed selle kohta, kuidas saiti kasutate (nt kuulutuste vaatamine, kuumkaartide kasutamine), et parandada meie turustatistikat.

2. Kuidas me teie andmeid kasutame

• Teenuse osutamine: Kuulutuste kuvamiseks potentsiaalsetele ostjatele ja kontakti hõlbustamiseks.
• Turu analüütika: Koondandmeid (nt "Keskmine hind Harju maakonnas") kasutatakse turuaruannete genereerimiseks. Teie isikut ei seostata kunagi avaliku statistikaga.
• Suhtlus: Oluliste kontouuenduste, arvete või turvateadete saatmiseks.

3. Küpsiste poliitika ja jälgimine

Kasutame küpsiseid saidiliikluse analüüsimiseks ja teie eelistuste meeldejätmiseks.

• Hädavajalikud küpsised: Vajalikud sisselogimiseks ja turvalisuseks.
• Analüütika küpsised: Aitavad meil mõista, millised kuulutused on populaarsed.
• Turundusküpsised: Võimaldavad meil kuvada teile isikupärastatud soovitusi (nt hindajad, maaklerid) või tulevikus asjakohaseid reklaame. Nendest saate loobuda Küpsiste seadetes.

4. Andmekasutus ja intellektuaalomand

Kogu Haldja sisu, statistika ja andmed kuuluvad Haldja Labs OÜ-le. Teil ei ole lubatud meie andmeid kopeerida, kraapida ega kasutada ärilistel eesmärkidel ilma meie kirjaliku nõusolekuta. Avalikul viitamisel tuleb lisada selge viide (link) Haldja müügiportaalile.

5. Andmete jagamine

Me ei müü kunagi teie isikuandmeid. Jagame andmeid ainult:

• Avalikustamine: Kuulutuse avaldamisel tehakse teie sisestatud kontaktandmed (telefon, e-post) portaalis huvilistele nähtavaks lepingu täitmise eesmärgil. Märkus: Andmete kaitsmiseks robotite (scraping) eest kuvatakse kontaktandmeid ainult vastava päringu ("Näita kontakte") tegemisel.
• Teenusepakkujad: Makseprotsessorid (nt Montonio, LHV) turvaliste tehingute haldamiseks. Märkus: Meie ei salvesta teie krediitkaardi andmeid.
• Õigusasutused: Kui Eesti seadus seda nõuab pettuste või kuritegevuse ennetamiseks.

6. Teie õigused (GDPR)

GDPR-i kohaselt on teil õigus oma isikuandmetele juurde pääseda, neid parandada, üle kanda või kustutada. Saate oma konto ja kõik seotud andmed koheselt kustutada konto seadete jaotises "Ohutsoon".

Ответственный обработчик: Haldja Labs OÜ
Контакт: info@haldja.ee

1. Собираемая информация

Для предоставления услуг мы собираем:

• Данные аккаунта: Имя, адрес электронной почты и номер телефона при регистрации.
• Данные объявления: Адреса недвижимости, фотографии и описания, которые вы загружаете.
• Данные об использовании: Анонимные метрики о том, как вы взаимодействуете с сайтом (например, просмотр объявлений, использование тепловых карт), для улучшения нашей рыночной статистики.

2. Как мы используем ваши данные

• Предоставление услуг: Для отображения ваших объявлений потенциальным покупателям и обеспечения связи.
• Аналитика рынка: Агрегированные данные (например, «Средняя цена в Харьюмаа») используются для создания рыночных отчетов. Ваша личность никогда не связывается с этой публичной статистикой.
• Коммуникация: Для отправки важных обновлений аккаунта, счетов или уведомлений о безопасности.

3. Политика использования файлов cookie

Мы используем файлы cookie для анализа трафика сайта и запоминания ваших предпочтений.

• Необходимые файлы cookie: Требуются для входа в систему и безопасности.
• Аналитические файлы cookie: Помогают нам понять, какие объявления популярны.
• Маркетинговые файлы cookie: Позволяют нам показывать вам персонализированные рекомендации (например, оценщиков, маклеров) или релевантную рекламу в будущем. Вы можете отказаться от них в Настройках cookie.

4. Использование данных и интеллектуальная собственность

Весь контент, статистика и данные на Haldja являются собственностью Haldja Labs OÜ. Вам запрещено копировать, извлекать или использовать наши данные в коммерческих целях без нашего письменного согласия. При публичном цитировании необходимо указывать прямую ссылку на Портал продаж Haldja.

5. Обмен данными

Мы никогда не продаем ваши личные данные. Мы делимся данными только:

• Публикация: При публикации объявления введенные вами контактные данные (телефон, эл. почта) становятся доступными заинтересованным лицам на портале в целях исполнения договора. Примечание: Для защиты данных от роботов (скрейпинга) контактные данные отображаются только по соответствующему запросу (нажатие «Показать контакты»).
• Поставщики услуг: Платежные процессоры (например, Montonio, LHV) для обработки безопасных транзакций. Примечание: Мы не храним данные вашей кредитной карты.
• Правоохранительные органы: Если этого требует законодательство Эстонии для предотвращения мошенничества или преступной деятельности.

6. Ваши права (GDPR)

Согласно GDPR, вы имеете право на доступ, исправление, перенос или удаление ваших личных данных. Вы можете мгновенно удалить свой аккаунт и все связанные с ним данные в разделе «Опасная зона» в настройках аккаунта.

Last Updated: January 2026

1. What are Cookies?

Cookies are small text files placed on your device. They help us recognize you, remember preferences, and analyze site usage.

2. Types of Cookies We Use

3. Manage Preferences

You can change your consent settings at any time.

Viimati uuendatud: Jaanuar 2026

1. Mis on küpsised?

Küpsised on väikesed tekstifailid teie seadmes. Need aitavad meil teid tuvastada, jätta meelde eelistusi ja analüüsida statistikat.

2. Küpsiste liigid

3. Eelistuste haldamine

Saate oma nõusolekuid igal ajal muuta.

Последнее обновление: Январь 2026

1. Что такое файлы cookie?

Файлы cookie — это текстовые файлы на вашем устройстве. Они помогают нам запоминать настройки и анализировать статистику.

2. Типы файлов cookie

3. Управление настройками

Вы можете изменить свои настройки в любое время.