Our Approach

Navigating the real estate market requires relevant information. Our goal is to bring listings and market context together in one convenient environment. We provide tools that simplify the buying and selling process.

---

Understanding the Data

Business Model

We operate on a transparent Freemium model. One active listing is always free.

Meie lähenemine

Kinnisvaraturul orienteerumine nõuab asjakohast infot. Meie eesmärk on tuua kuulutused ja turu kontekst ühte mugavasse keskkonda. Me ei luba imesid, vaid pakume tööriistu, mis lihtsustavad ostu- ja müügiprotsessi ning loovad selgust.

---

Andmete mõistmine

Ärimudel

Toimime läbipaistval Freemium mudelil. Üks aktiivne kuulutus on alati tasuta.

Наш подход

Ориентация на рынке недвижимости требует актуальной информации. Наша цель — собрать объявления и рыночный контекст в одной удобной среде. Мы не обещаем чудес, мы предлагаем инструменты, которые упрощают процесс покупки и продажи.

---

Понимание данных

Бизнес-модель

Мы работаем по прозрачной модели Freemium. Одно активное объявление всегда бесплатно.

Last Updated: September 2026

1. Acceptance of Terms

By creating an account, using Haldja Radar (including without an account), publishing a listing or buyer request, or otherwise using Haldja.ee, you agree to these terms. If you do not agree, you may not use our services. Continuing with Google sign-in also constitutes acceptance of these terms and the Privacy Policy.

2. User Responsibilities & Content License

You are solely responsible for the content you post. You agree that:

• You warrant that you own the copyright to all images and text uploaded, or have explicit written permission from the owner to use them.
• You grant Haldja a non-exclusive, royalty-free, worldwide license to use, display, modify, and distribute the content you upload for the purpose of operating and marketing the service.
• A free private listing slot is published for 90 days. A listing activated with a Credit is published for 30 days. Expired listings may be archived or deactivated. Renewal is the user's responsibility.
• Social Media Sharing: The Portal reserves the right to share published listings on its social media channels for marketing purposes.
• You will not post offensive, misleading, or fraudulent content.
• You will not include contact details (phone, email), advertising links, or logos in the description or images of the listing, unless specifically authorized.
• Data Mining Ban: You agree not to scrape, data mine, or use automated means to collect data. Systematic manual collection of user data (e.g., compiling contact lists) for commercial purposes or solicitation is strictly prohibited.

3. Haldja Radar

Radar is a saved search that can send email alerts for new matching listings and price drops. You may enter only an email address that belongs to you. Using Radar to send messages to someone else's inbox is prohibited.

• If you are not logged in, Radar is activated after you confirm the email. Logged-in users may activate Radar immediately.
• Radar is active for 90 days unless you turn it off or extend it from the email or your account.
• We aim to send a weekly digest. Delivery depends on mail servers and spam filters. We do not guarantee that every email arrives in real time or at all.
• Radar search criteria may appear on the portal as aggregated, anonymous demand. Your email address is not shown on that listing.
• We may suspend a Radar subscription or block an email address if we detect abuse or a breach of these terms, including without a user account.

4. Buyer Requests

A buyer request you publish is a public notice of what you are looking for (criteria and, if drawn, the map area). Contact details are shown only when a logged-in user requests them. Do not put phone numbers or emails in the description. We may remove misleading or abusive requests.

5. Premium Services, Credits & Refunds

Haldja offers "Credits" which are classified as digital content not supplied on a tangible medium.

• Waiver of Withdrawal Right: By purchasing Credits, you expressly consent to the immediate performance of the contract (delivery of Credits to your account) and acknowledge that you thereby lose your 14-day right of withdrawal (cooling-off period) under EU Consumer Law.
• No Refunds: All purchases are final. We do not offer refunds for unused Credits or if you decide to close your account.
• Expiration: Credits do not expire as long as your account is active, unless otherwise stated in these terms or specific offer conditions.
• Usage: A Credit is considered "consumed" the moment the service is started (e.g. boosting a listing or sending alerts to Radar seekers). Deleting the listing later or the recipient not opening the email does not restore the Credit.

6. Account Termination and Service Suspension

We reserve the right to suspend or ban accounts, Radar subscriptions, or email addresses that violate these terms, engage in scamming, or abuse the platform, without refund of unused services or credits.

7. Limitation of Liability

Haldja.ee is a venue for connecting buyers and sellers. We are not a real estate broker. We do not guarantee the accuracy of listings or the completion of any transaction. You use the service at your own risk.

8. Automated Valuations and Market Analysis

Estimated values displayed on the portal (including the "Value Meter") are generated by an automated algorithm based on statistical data.

• Not Professional Advice: These estimates do not constitute a professional property appraisal or investment advice.
• Disclaimer: The algorithm cannot account for all property specifics. Haldja Labs OÜ assumes no liability for decisions made based on this data.

9. Intellectual Property & Indemnification

• Reporting: If you believe your copyright has been infringed, please contact us immediately.
• Indemnification: You agree to indemnify Haldja Labs OÜ against any claims or legal fees arising from the content you upload (e.g., copyright infringement claims regarding your photos).

10. Governing Law & Dispute Resolution

These terms are governed by the laws of the Republic of Estonia. Any disputes shall be resolved in Viru County Court (Viru Maakohus).

11. Modification of Terms

Haldja Labs OÜ reserves the right to unilaterally modify these terms and the price list by notifying users via the portal. Continued use of the service constitutes acceptance of the modified terms.

---

Viimati uuendatud: September 2026

1. Tingimustega nõustumine

Konto loomisel, Haldja Radari kasutamisel (sh ilma kontota), kuulutuse või ostusoovi avaldamisel või muul viisil Haldja.ee kasutamisel nõustute nende tingimustega. Kui te ei nõustu, ei tohi te meie teenuseid kasutada. Google'iga jätkamine loetakse samuti kasutustingimuste ja privaatsuspoliitikaga nõustumiseks.

2. Kasutaja kohustused ja sisu litsents

Vastutate ainuisikuliselt postitatud sisu eest. Te nõustute, et:

• Kinnitate, et omate kõiki autoriõigusi üleslaetud piltidele ja tekstidele või omate omaniku kirjalikku luba nende kasutamiseks.
• Te annate Haldjale lihtlitsentsi (loa) kasutada, kuvada, muuta ja levitada teie poolt üles laetud sisu teenuse osutamise ja turundamise eesmärgil.
• Eraisiku tasuta kuulutuse koht kehtib 90 päeva. Krediidiga aktiveeritud kuulutus kehtib 30 päeva. Aegunud kuulutused võib arhiveerida või deaktiveerida. Pikendamine on kasutaja vastutusel.
• Sotsiaalmeedia jagamine: Portaalil on õigus jagada avaldatud kuulutusi oma sotsiaalmeedia kanalites turunduslikel eesmärkidel.
• Te ei postita solvavat, eksitavat ega petturlikku sisu.
• Te ei lisa kuulutuse kirjeldusse ega piltidele kontaktandmeid (telefon, e-mail), reklaamlinke ega logosid, mis ei ole süsteemi poolt ette nähtud.
• Andmekorje keeld: Keelatud on igasugune andmete kogumine (scraping) automatiseeritud vahenditega. Samuti on keelatud kasutajate andmete (nt kontaktide) süstemaatiline käsitsi kogumine andmebaaside koostamise või turunduse eesmärgil.

3. Haldja Radar

Radar on salvestatud otsing, mis võib saata e-kirjaga teavitusi uutest vastavatest kuulutustest ja hinnalangustest. Kasutaja tohib sisestada ainult talle endale kuuluvat e-posti aadressi. Radari kasutamine võõra postkasti teavitamiseks on keelatud.

• Kui te ei ole sisse logitud, aktiveerub Radar pärast e-posti kinnitamist. Sisseloginud kasutajal võib Radar käivituda kohe.
• Radar on aktiivne 90 päeva, kui te seda varem välja ei lülita või ei pikenda kirjast või konto kaudu.
• Püüame saata iganädalase koondkirja. Kohalejõudmine sõltub meiliserveritest ja rämpspostifiltritest. Me ei garanteeri, et iga kiri jõuab kohale reaalajas või üldse.
• Radari otsingukriteeriumid võivad ilmuda portaalis koondatud, anonüümse nõudlusena. Teie e-posti aadressi sellel kuulutusel ei näidata.
• Meil on õigus Radari tellimus peatada või e-posti aadress blokeerida, kui ilmneb väärkasutus või nende tingimuste rikkumine, sh ilma kasutajakontota.

4. Ostusoovid

Teie avaldatud ostusoov on avalik teade selle kohta, mida otsite (kriteeriumid ja vajadusel kaardile joonistatud ala). Kontaktandmed kuvatakse ainult sisseloginud kasutaja eraldi päringu korral. Ärge lisage telefoninumbrit ega e-posti kirjeldusse. Eksitavad või väärkasutusega soovid võime eemaldada.

5. Tasulised teenused, krediidid ja tagasimaksed

Haldja pakub "Krediite", mis on juriidiliselt määratletud kui digitaalne sisu, mida ei edastata füüsilisel andmekandjal.

• Taganemisõigusest loobumine: Krediite ostes annate oma selgesõnalise nõusoleku lepingu koheseks täitmiseks (Krediitide lisamiseks teie kontole) ja kinnitate, et kaotate sellega oma 14-päevase taganemisõiguse vastavalt VÕS § 53 lg 4 p 14.
• Tagasimaksed puuduvad: Kõik ostud on lõplikud. Me ei tagasta raha kasutamata Krediitide eest (s.h kui otsustate konto sulgeda või kui te Krediite ei kasuta).
• Kehtivus: Krediidid on tähtajatud ja kehtivad kuni konto sulgemiseni, kui tingimustes ei ole märgitud teisiti.
• Kasutamine: Krediit loetakse "tarbituks" hetkel, kui teenus käivitatakse (nt kuulutuse Upitamine või Radari otsijatele teavituste saatmine). Kuulutuse hilisem kustutamine või adressaadi tegevusetus ei taasta kasutatud Krediiti.

6. Konto ja teenuse peatamine

Jätame endale õiguse peatada või keelata kontod, Radari tellimused või e-posti aadressid, mis rikuvad neid tingimusi, tegelevad pettusega või kuritarvitavad platvormi, ilma kasutamata jäänud krediitide või teenuste hüvitamiseta.

7. Vastutuse piirang

Haldja.ee on koht ostjate ja müüjate ühendamiseks. Me ei ole kinnisvaramaakler. Me ei vastuta kuulutuste sisu õigsuse ega tehingute toimumise eest.

8. Automaatsed hinnangud

Portaalis kuvatavad hinnangulised väärtused (sh "Väärtusnäidik") on statistilised ja automaatsed.

• Ei ole eksperthinnang: Tegemist ei ole kutselise hindamisega.
• Vastutus: Haldja Labs OÜ ei vastuta nende andmete põhjal tehtud otsuste tagajärgede eest.

9. Autoriõigused ja kahjude hüvitamine

• Teavitamine: Teavitage meid autoriõiguste rikkumisest ja me eemaldame sisu.
• Hüvitamine: Te nõustute hüvitama Haldja Labs OÜ-le kõik kahjud ja kulud (sh õigusabikulud), mis tulenevad teie poolt üles laetud sisust tingitud nõuetest (nt kui kolmas isik nõuab meilt kahjutasu teie varastatud pildi eest).

10. Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine

Käesolevatele tingimustele kohaldatakse Eesti Vabariigi õigusakte. Vaidlused lahendatakse Viru Maakohtus.

11. Tingimuste muutmine

Haldja Labs OÜ jätab endale õiguse kasutustingimusi ja hinnakirja ühepoolselt muuta, teavitades sellest kasutajaid portaali kaudu. Teenuse kasutamise jätkamine loetakse muudetud tingimustega nõustumiseks.

---

Последнее обновление: Сентябрь 2026

1. Принятие условий

Создавая аккаунт, используя Haldja Radar (в том числе без аккаунта), публикуя объявление или заявку покупателя либо иным образом пользуясь Haldja.ee, вы соглашаетесь с этими условиями. Если вы не согласны, услугами пользоваться нельзя. Продолжение входа через Google также означает согласие с условиями и политикой конфиденциальности.

2. Обязанности и лицензия

Вы несете полную ответственность за контент:

• Вы подтверждаете, что владеете правами на все фото и тексты.
• Вы предоставляете Haldja лицензию на использование и отображение вашего контента для работы сервиса и маркетинга.
• Бесплатное объявление частного лица действует 90 дней. Объявление, активированное кредитом, действует 30 дней. Истекшие объявления могут быть архивированы или деактивированы. Продление — обязанность пользователя.
• Публикация в соцсетях: Портал имеет право делиться опубликованными объявлениями в своих каналах социальных сетей в маркетинговых целях.
• Запрещено размещать мошеннический или оскорбительный контент.
• Запрещено размещать контактные данные, рекламу или логотипы в описании или на фотографиях объявления.
• Запрет на сбор данных: Запрещен автоматический сбор данных (скрейпинг). Также запрещен систематический ручной сбор данных пользователей (например, создание баз контактов) в коммерческих или рекламных целях.

3. Haldja Radar

Радар — сохраненный поиск, который может присылать письма о новых подходящих объявлениях и снижении цены. Разрешено указывать только свой адрес электронной почты. Использовать Радар для чужого почтового ящика запрещено.

• Если вы не вошли в аккаунт, Радар включается после подтверждения e-mail. У авторизованного пользователя Радар может включиться сразу.
• Радар действует 90 дней, пока вы его не отключите или не продлите из письма или аккаунта.
• Мы стараемся отправлять еженедельный обзор. Доставка зависит от почтовых серверов и спам-фильтров. Мы не гарантируем, что каждое письмо придет сразу или вообще.
• Критерии поиска Радара могут отображаться на портале как обобщенный анонимный спрос. Ваш e-mail на таком объявлении не показывается.
• Мы можем приостановить подписку Радара или заблокировать e-mail при злоупотреблении или нарушении условий, в том числе без аккаунта.

4. Заявки покупателей

Опубликованная заявка — это публичное объявление о том, что вы ищете (критерии и при необходимости область на карте). Контакты показываются только по отдельному запросу вошедшего пользователя. Не указывайте телефон или e-mail в описании. Вводящие в заблуждение заявки мы можем удалить.

5. Платные услуги, кредиты и возврат

Haldja предлагает «Кредиты», которые являются цифровым контентом.

• Отказ от права на возврат: Покупая Кредиты, вы даете согласие на немедленное исполнение договора (зачисление Кредитов) и подтверждаете, что теряете 14-дневное право на отказ от покупки согласно законодательству ЕС.
• Нет возврата средств: Все покупки окончательны. Мы не возвращаем деньги за неиспользованные Кредиты (в т.ч. если вы решите удалить аккаунт).
• Срок действия: Кредиты бессрочны и действуют до закрытия аккаунта, если в условиях не указано иное.
• Использование: Кредит считается «потраченным» в момент запуска услуги (например, продвижение объявления или отправка уведомлений искателям Радара). Позднее удаление объявления или бездействие адресата кредит не возвращает.

6. Блокировка аккаунта и услуги

Мы можем заблокировать аккаунт, подписку Радара или адрес электронной почты за нарушение правил без возврата средств.

7. Ограничение ответственности

Haldja.ee — это место встречи покупателей и продавцов, а не маклер. Мы не отвечаем за точность данных или успешность сделок.

8. Автоматическая оценка

Оценки (включая «Индикатор ценности») являются статистическими и не заменяют профессиональную оценку.

• Отказ от ответственности: Haldja Labs OÜ не несет ответственности за решения, принятые на основе этих данных.

9. Авторские права

Вы соглашаетесь возместить Haldja Labs OÜ любой ущерб, возникший из-за загруженного вами контента (например, иски о нарушении авторских прав).

10. Законодательство

Условия регулируются законодательством Эстонской Республики. Споры разрешаются в Вируском уездном суде (Viru Maakohus).

11. Изменение условий

Haldja Labs OÜ оставляет за собой право в одностороннем порядке изменять условия использования и прейскурант, уведомляя об этом пользователей через портал. Продолжение использования услуги считается согласием с измененными условиями.

---

Responsible Processor: Haldja Labs OÜ (registry code 17419602)
Contact: info@haldja.ee
Last updated: September 2026

1. Information We Collect

To provide our services, we collect:

• Account Data: Name, email, phone number, company details if provided, and password (stored hashed). Google sign-in provides your name, email and profile picture from Google.
• Listing Data: Property addresses, photos, descriptions and contact details you upload.
• Buyer Requests: Search criteria, map area if drawn, and a description. Your identity is hidden from the public listing until a logged-in user requests contacts.
• Haldja Radar (including guests): Email address and saved search filters (e.g. location, size, rooms, year, condition, energy label, map area).
• Newsletter: Registered users may receive Haldja newsletters from noreply@haldja.ee. You can opt out in account settings or via the link in the email. Radar and transaction emails are not a newsletter.
• Usage and Security Data: Listing views, hashed IP addresses for rate limits and ad measurement, and similar technical logs to run and protect the service. Public market statistics do not name you.
• AI Assist: Listing text you submit for generation or translation may be sent to our AI providers (Google Gemini; OpenAI as fallback). We send only property-describing data (e.g. rooms, condition, location, features). We do not send your name, personal identification code or direct contact details for text generation, and we do not allow these providers to use your data to train their models.

2. How We Use Your Data

• Service Delivery: To display listings and buyer requests, enable contact, payments, and account functions.
• Haldja Radar: Only to send the listing alerts you requested (including instant alerts activated by sellers) and price-drop notices (typically as a weekly digest), and to prevent abuse (including admin logs). Radar emails are not added to the newsletter list and are not shared with third parties for marketing.
• Aggregated Demand: Active Radar searches may create a grouped, anonymous buyer-request style listing. Your email is not shown there.
• Market Analytics: Aggregated data (e.g. "Average price in Harju county") is used for market reports. Your identity is not attached to public statistics.
• Communication: Account, security, invoice, listing and Radar service emails. Newsletters only as described above.

3. Legal Bases (GDPR)

• Consent: Radar for guests (entering your email, turning Radar on and confirming the address); analytics and marketing cookies.
• Contract: Account, listings (including optional listing-text AI tools), buyer requests, payments, and Radar for logged-in users.
• Legitimate Interest: Security, fraud prevention, aggregated statistics, and service emails needed to operate Haldja.

4. Haldja Radar

You do not need an account to start Radar. We store your email and filters for up to 90 days or until you unsubscribe. Unconfirmed guest Radars stay stored until they expire or you confirm. You can turn Radar off from the link in the email. Deleting your account also deletes your Radars and your own buyer requests.

5. Cookies and Similar Technologies

We use cookies and similar storage (including local storage on your device) as described in the Cookie Policy.

• Essential: Login session, language, theme and cookie preference (typically stored locally). Required for the site to work.
• Analytics (consent): Google Analytics (G-PB13CYXK8S) and Google Tag Manager (GTM-NPWPM5FF). IP anonymisation is enabled; this is still personal data processed by Google.
• Marketing (consent): Meta Pixel. Used to measure and improve ads.

Change this anytime in Cookie Settings.

6. Data Usage & Intellectual Property

All content, statistics, and data on Haldja are the property of Haldja Labs OÜ. You may not scrape, copy, or use our data for commercial purposes or in your own projects without our explicit written agreement. When referencing our public statistics, you must provide a clear link back to Haldja.ee.

7. Data Sharing and Processors

We never sell your personal data. Radar emails are not shared for marketing. We share data only as needed:

• Public Disclosure: Listing contacts (phone, email) are shown to interested parties after they click "Show Contacts". Buyer-request contacts are shown only after a logged-in request. Radar-generated demand listings do not show your email.
• Email: Resend, to send service and newsletter emails.
• Hosting and files: Amazon Web Services (S3, EU region) for photos.
• Identity and analytics: Google (sign-in, Analytics, Tag Manager, Gemini) and, with consent, Meta (Pixel).
• AI: Google Gemini and OpenAI (fallback) for listing text tools. Only property-describing data is sent. We do not send your name, personal identification code or direct contacts, and we do not allow these providers to use the data to train their models.
• Payments: Montonio and LHV. We do not store your card numbers.
• Maps: OpenStreetMap tiles and Nominatim geocoding.
• Legal Authorities: If required by Estonian law to prevent fraud or criminal activity.

Some of these providers may process data outside the EEA (for example the United States). Where required, transfers rely on the provider's safeguards (such as Standard Contractual Clauses).

8. Retention

• Account: Until you delete it or we close it under the Terms.
• Listings: For the published period (90 days free / 30 days with a Credit), then archived or anonymised as described in the Terms.
• Radar: Until you unsubscribe, your account is deleted, or 90 days have passed.
• Buyer requests: Until they expire, you delete them, or you delete your account.
• Invoices and payments: As required by accounting law.
• Security logs: Only as long as needed to protect the service.

9. Your Rights (GDPR)

You have the right to access, correct, restrict, object to, transfer, or delete your personal data, and to withdraw consent where processing is based on consent (this does not affect processing already carried out). You can delete your account, listings, Radars and your buyer requests via the "Danger Zone" in Account Settings, or by writing to info@haldja.ee.

You may lodge a complaint with the Estonian Data Protection Inspectorate (aki.ee).

Vastutav töötleja: Haldja Labs OÜ (registrikood 17419602)
Kontakt: info@haldja.ee
Viimati uuendatud: September 2026

1. Kogutav teave

Teenuste pakkumiseks kogume:

• Konto andmed: Nimi, e-post, telefon, soovi korral ettevõtte andmed ja parool (salvestatakse räsituna). Google'iga sisselogimisel saame Google'ilt nime, e-posti ja profiilipildi.
• Kuulutuse andmed: Kinnisvara aadressid, fotod, kirjeldused ja kontaktandmed, mida üles laadite.
• Ostusoovid: Otsingukriteeriumid, vajadusel kaardiala ja kirjeldus. Teie isik ei ole avalikul kuulutusel näha, kuni sisseloginud kasutaja kontakte küsib.
• Haldja Radar (sh registreerimata külastajad): E-posti aadress ja salvestatud otsingu parameetrid (nt asukoht, pind, toad, aasta, seisukord, energiamärgis, kaardiala).
• Uudiskiri: Registreeritud kasutajatele võime saata Haldja uudiskirju aadressilt noreply@haldja.ee. Loobuda saate konto seadetes või kirjas oleva lingiga. Radari ja tehingukirjad ei ole uudiskiri.
• Kasutus- ja turvaandmed: Kuulutuste vaatamised, räsitu IP rate-limiti ja reklaamimõõtmise jaoks ning sarnased tehnilised logid teenuse toimimiseks ja kaitsmiseks. Avalik turustatistika teid nimepidi ei seo.
• AI abi: Kuulutuse tekst, mille saadate genereerimiseks või tõlkimiseks, võib minna meie AI-teenusepakkujatele (Google Gemini; varuplaanina OpenAI). AI-teenustele edastatakse ainult kinnisvara kirjeldavad andmed (toad, seisukord, asukoht, lisad jms). Me ei edasta teksti genereerimiseks teie nime, isikukoodi ega otseseid kontaktandmeid ning ei luba neil teenusepakkujatel kasutada teie andmeid oma mudelite treenimiseks.

2. Kuidas me teie andmeid kasutame

• Teenuse osutamine: Kuulutuste ja ostusoovide kuvamiseks, kontakti, maksete ja konto toimimiseks.
• Haldja Radar: Ainult tellitud kuulutuste (sealhulgas müüjate poolt aktiveeritud kiirteavituste) ja hinnalanguste teavituste (tavaliselt iganädalane koondkiri) saatmiseks ning süsteemi väärkasutuse vältimiseks (sh admini logid). Radari e-posti ei lisata uudiskirja nimekirja ega jagata kolmandate isikutega turunduseks.
• Koondnõudlus: Aktiivsetest Radaritest võib tekkida grupeeritud, anonüümne ostusoovi-tüüpi kuulutus. Teie e-posti seal ei näidata.
• Turu analüütika: Koondandmeid (nt "Keskmine hind Harju maakonnas") kasutatakse turuaruannete genereerimiseks. Teie isikut ei seostata kunagi avaliku statistikaga.
• Suhtlus: Konto, turva, arve, kuulutuse ja Radari teenusekirjad. Uudiskirjad ainult eespool kirjeldatud viisil.

3. Õiguslik alus (GDPR)

• Nõusolek: Radar külalisele (e-posti sisestamine, Radari käivitamine ja aadressi kinnitamine); analüütika- ja turundusküpsised.
• Leping: Konto, kuulutused (sh valikuline AI-tekstiabi), ostusoovid, maksed ja sisseloginu Radar.
• Õigustatud huvi: Turvalisus, pettuse vältimine, koondstatistika ja teenusekirjad, mis on Haldja toimimiseks vajalikud.

4. Haldja Radar

Radari käivitamiseks ei ole kontot vaja. Säilitame e-posti ja filtrid kuni 90 päeva või kuni te tellimuse tühistate. Kinnitamata külalise Radar jääb alles kuni aegumiseni või kinnitamiseni. Radarit saate välja lülitada kirjas oleva lingiga. Konto kustutamine kustutab ka teie Radarid ja teie enda ostusoovid.

5. Küpsised ja sarnased tehnoloogiad

Kasutame küpsiseid ja sarnast salvestust (sh local storage teie seadmes) vastavalt küpsiste poliitikale.

• Hädavajalikud: Sisselogimise sessioon, keel, teema ja küpsiste eelistus (tavaliselt seadmes). Vajalikud saidi toimimiseks.
• Analüütika (nõusolek): Google Analytics (G-PB13CYXK8S) ja Google Tag Manager (GTM-NPWPM5FF). IP anonüümistamine on sisse lülitatud; tegemist on siiski Google'i töödeldavate isikuandmetega.
• Turundus (nõusolek): Meta Pixel reklaami mõõtmiseks ja parandamiseks.

Saate seda igal ajal muuta küpsiste seadetes.

6. Andmekasutus ja intellektuaalomand

Kogu Haldja sisu, statistika ja andmed kuuluvad Haldja Labs OÜ-le. Teil ei ole lubatud meie andmeid kopeerida, kraapida ega kasutada ärilistel eesmärkidel ilma meie kirjaliku nõusolekuta. Avalikul viitamisel tuleb lisada selge viide (link) Haldja.ee-le.

7. Andmete jagamine ja töötlejad

Me ei müü kunagi teie isikuandmeid. Radari e-posti ei jagata turunduseks. Jagame andmeid ainult nii palju, kui teenuseks vaja:

• Avalikustamine: Kuulutuse kontaktid (telefon, e-post) kuvatakse pärast nuppu "Näita kontakte". Ostusoovi kontaktid ainult sisseloginud kasutaja päringu järel. Radari koondnõudlusel teie e-posti ei ole.
• E-kirjad: Resend teenus- ja uudiskirjade saatmiseks.
• Majutus ja failid: Amazon Web Services (S3, EL-i piirkond) fotode jaoks.
• Identiteet ja analüütika: Google (sisselogimine, Analytics, Tag Manager, Gemini) ning nõusolekul Meta (Pixel).
• AI: Google Gemini ja OpenAI (varuplaan) kuulutuse teksti tööriistadeks. Edastame ainult kinnisvara kirjeldavad andmed. Me ei saada nime, isikukoodi ega otseseid kontakte ning ei luba neil teenusepakkujatel andmeid oma mudelite treenimiseks kasutada.
• Maksed: Montonio ja LHV. Kaardinumbreid me ei salvesta.
• Kaardid: OpenStreetMapi plaadid ja Nominatimi geokodeerimine.
• Õigusasutused: Kui Eesti seadus seda nõuab pettuste või kuritegevuse ennetamiseks.

Osa neist teenusepakkujatest võib andmeid töödelda väljaspool EMP-d (nt Ameerika Ühendriikides). Kui seadus seda nõuab, tugineb ülekanne pakkuja kaitsemeetmetele (nt standardlepingutingimused).

8. Säilitamine

• Konto: Kuni te selle kustutate või me selle tingimuste alusel sulgeme.
• Kuulutused: Avaldamise ajaks (tasuta 90 päeva / krediit 30 päeva), seejärel arhiveeritakse või anonüümitakse vastavalt kasutustingimustele.
• Radar: Kuni tühistamiseni, konto kustutamiseni või 90 päeva möödumiseni.
• Ostusoovid: Kuni aegumiseni, teie kustutamiseni või konto kustutamiseni.
• Arved ja maksed: Raamatupidamisseaduse kohaselt.
• Turvalogid: Ainult nii kaua, kui teenuse kaitsmiseks vaja.

9. Teie õigused (GDPR)

Teil on õigus oma isikuandmetele juurde pääseda, neid parandada, piirata, nende töötlemisele vastu olla, need üle kanda või kustutada ning nõusolek tagasi võtta, kui aluseks on nõusolek (see ei mõjuta juba toimunud töötlemist). Konto, kuulutused, Radarid ja teie ostusoovid saate kustutada konto seadete "Ohutsoonist" või kirjutades info@haldja.ee.

Teil on õigus esitada kaebus Andmekaitse Inspektsioonile (aki.ee).

Ответственный обработчик: Haldja Labs OÜ (рег. код 17419602)
Контакт: info@haldja.ee
Последнее обновление: Сентябрь 2026

1. Собираемая информация

Для предоставления услуг мы собираем:

• Данные аккаунта: Имя, e-mail, телефон, при необходимости данные компании и пароль (хранится в виде хеша). При входе через Google мы получаем от Google имя, e-mail и фото профиля.
• Данные объявления: Адреса, фото, описания и контакты, которые вы загружаете.
• Заявки покупателей: Критерии поиска, область на карте при наличии и описание. Личность на публичном объявлении скрыта, пока вошедший пользователь не запросит контакты.
• Haldja Radar (в т.ч. без аккаунта): E-mail и сохраненные параметры поиска (место, площадь, комнаты, год, состояние, энергокласс, область на карте).
• Рассылка: Зарегистрированным пользователям мы можем слать письма Haldja с noreply@haldja.ee. Отписка — в настройках аккаунта или по ссылке в письме. Письма Радара и сделки — не рассылка.
• Данные использования и безопасности: Просмотры объявлений, хеш IP для лимитов и измерения рекламы и технические журналы. Публичная статистика рынка вас не именует.
• ИИ: Текст объявления для генерации или перевода может передаваться нашим ИИ-поставщикам (Google Gemini; запасной вариант — OpenAI). Передаются только данные, описывающие объект (комнаты, состояние, расположение, удобства и т. п.). Мы не передаем для генерации текста ваше имя, личный код или прямые контакты и не разрешаем этим поставщикам использовать ваши данные для обучения своих моделей.

2. Как мы используем ваши данные

• Предоставление услуг: Показ объявлений и заявок, связь, платежи и аккаунт.
• Haldja Radar: Только для запрошенных уведомлений об объявлениях (включая мгновенные оповещения, которые активирует продавец) и снижении цены (обычно еженедельный обзор), а также против злоупотреблений (включая журналы администратора). E-mail Радара не добавляется в рассылку и не передается третьим лицам для маркетинга.
• Обобщенный спрос: Активные Радары могут создавать сгруппированное анонимное объявление спроса. Ваш e-mail там не показывается.
• Аналитика рынка: Агрегированные данные (например, «Средняя цена в Харьюмаа») для отчетов. Личность с публичной статистикой не связывается.
• Коммуникация: Служебные письма аккаунта, безопасности, счетов, объявлений и Радара. Рассылка — только как описано выше.

3. Правовые основания (GDPR)

• Согласие: Радар для гостей (ввод e-mail, включение и подтверждение адреса); аналитические и маркетинговые cookie.
• Договор: Аккаунт, объявления (включая необязательную ИИ-помощь для текста), заявки покупателей, платежи и Радар для вошедших пользователей.
• Законный интерес: Безопасность, защита от мошенничества, агрегированная статистика и служебные письма, нужные для работы Haldja.

4. Haldja Radar

Для Радара аккаунт не обязателен. Мы храним e-mail и фильтры до 90 дней или пока вы не отпишетесь. Неподтвержденный Радар гостя хранится до истечения срока или подтверждения. Отключить Радар можно по ссылке в письме. Удаление аккаунта удаляет и ваши Радары, и ваши заявки покупателя.

5. Cookie и похожие технологии

Мы используем cookie и похожее хранение (включая local storage на устройстве) согласно политике cookie.

• Необходимые: Сессия входа, язык, тема и настройки cookie (обычно на устройстве). Нужны для работы сайта.
• Аналитика (согласие): Google Analytics (G-PB13CYXK8S) и Google Tag Manager (GTM-NPWPM5FF). Анонимизация IP включена; это все же персональные данные, обрабатываемые Google.
• Маркетинг (согласие): Meta Pixel для измерения и улучшения рекламы.

Изменить это можно в любой момент в настройках cookie.

6. Использование данных и интеллектуальная собственность

Весь контент, статистика и данные на Haldja являются собственностью Haldja Labs OÜ. Вам запрещено копировать, извлекать или использовать наши данные в коммерческих целях без нашего письменного согласия. При публичном цитировании необходимо указывать прямую ссылку на Haldja.ee.

7. Передача данных и обработчики

Мы никогда не продаем ваши личные данные. E-mail Радара не передается для маркетинга. Данные передаются только по необходимости:

• Публикация: Контакты объявления показываются после «Показать контакты». Контакты заявки покупателя — только по запросу вошедшего пользователя. На обобщенном спросе Радара вашего e-mail нет.
• Почта: Resend для служебных писем и рассылки.
• Хранение файлов: Amazon Web Services (S3, регион ЕС) для фото.
• Идентификация и аналитика: Google (вход, Analytics, Tag Manager, Gemini) и при согласии Meta (Pixel).
• ИИ: Google Gemini и OpenAI (запасной вариант) для текста объявлений. Передаются только данные об объекте. Мы не отправляем имя, личный код или прямые контакты и не разрешаем использовать данные для обучения моделей.
• Платежи: Montonio и LHV. Номера карт мы не храним.
• Карты: Тайлы OpenStreetMap и геокодирование Nominatim.
• Правоохранительные органы: Если этого требует законодательство Эстонии.

Некоторые поставщики могут обрабатывать данные за пределами ЕЭЗ (например, в США). Где это требуется, передача опирается на гарантии поставщика (например, стандартные договорные условия).

8. Сроки хранения

• Аккаунт: Пока вы его не удалите или мы не закроем его по условиям.
• Объявления: На срок публикации (бесплатно 90 дней / кредит 30 дней), затем архив или анонимизация по условиям.
• Радар: До отписки, удаления аккаунта или истечения 90 дней.
• Заявки покупателей: До истечения, вашего удаления или удаления аккаунта.
• Счета и платежи: Согласно требованиям бухучета.
• Журналы безопасности: Только пока нужно для защиты сервиса.

9. Ваши права (GDPR)

Вы имеете право на доступ, исправление, ограничение, возражение, перенос или удаление данных и на отзыв согласия, если основанием было согласие (это не влияет на уже выполненную обработку). Аккаунт, объявления, Радары и ваши заявки можно удалить в «Опасной зоне» настроек или письмом на info@haldja.ee.

Вы можете подать жалобу в Инспекцию по защите данных Эстонии (aki.ee).

Last Updated: September 2026

1. What are Cookies?

Cookies are small text files placed on your device. We also use similar technologies such as local storage (for example the login session, language, theme and your cookie preference). They help the site work, remember choices, and — only with your consent — measure traffic and ads.

2. Types We Use

Map tiles and address lookup may load from OpenStreetMap / Nominatim when you use the map. That is needed to show the map, not an optional ad cookie.

3. Manage Preferences

You can change your consent at any time via the Cookie Settings link in the website footer. Rejecting analytics and marketing does not affect login or Radar service emails.

Open Cookie Settings

Viimati uuendatud: September 2026

1. Mis on küpsised?

Küpsised on väikesed tekstifailid teie seadmes. Kasutame ka sarnaseid tehnoloogiaid, nt local storage (sisselogimise sessioon, keel, teema ja küpsiste eelistus). Need aitavad saidil töötada, jätta valikud meelde ning — ainult teie nõusolekul — mõõta liiklust ja reklaami.

2. Küpsiste liigid

Kaardi kasutamisel võivad laaduda OpenStreetMapi plaadid ja Nominatimi aadressipäringud. See on kaardi näitamiseks vajalik, mitte valikuline reklaamiküpsis.

3. Eelistuste haldamine

Saate nõusolekut igal ajal muuta veebilehe jaluses asuva «Küpsiste seaded» lingi kaudu. Analüütikast ja turundusest keeldumine ei mõjuta sisselogimist ega Radari teenusekirju.

Muuda küpsiste seadeid

Последнее обновление: Сентябрь 2026

1. Что такое файлы cookie?

Файлы cookie — текстовые файлы на вашем устройстве. Мы также используем похожие технологии, например local storage (сессия входа, язык, тема и настройки cookie). Они нужны для работы сайта, запоминания выбора и — только с вашего согласия — измерения трафика и рекламы.

2. Типы файлов cookie

При работе с картой могут загружаться тайлы OpenStreetMap и запросы Nominatim. Это нужно для показа карты, а не необязательная рекламная cookie.

3. Управление настройками

Согласие можно изменить в любое время по ссылке «Настройки cookie» в подвале сайта. Отказ от аналитики и маркетинга не влияет на вход и служебные письма Радара.

Настройки cookie